Übersicht
FirstCaution hat sich darauf spezialisiert, sowohl private als auch gewerbliche Mietkautionsbürgschaften in der Schweiz zu erbringen. Schon seit 2008 ist sie in diesem Bereich als einer der Vorreiter etabliert. FirstCaution ist eine FINMA-lizenzierte Versicherungsgesellschaft mit Hauptsitz in Nyon im Kanton Waadt. Zweigniederlassungen finden sich in Zürich und Bellinzona.
FirstCaution ist mit 45 Mitarbeitern und über 60.000 Kunden einer der führenden Anbieter bei Mietkautionen und arbeitet mit einem grossen Netzwerk aus zahlreichen Unternehmen und Partnern des Wohnungsmarktes zusammen.
Anstatt den hohen Betrag von drei Monatsmieten bei Einzug zu hinterlegen, bietet die FirstCaution die Mietkautionsbürgschaft für einen jährlichen Festpreis an.
Diese Bürgschaft ersetzt die bisherige Mietkaution bei einer Bank durch eine Kautionsbescheinigung und bietet dem Vermieter dieselbe Sicherheit, wie der herkömmliche Weg.
Alle aus dem Mietvertrag ergehende Forderungen an den Mieter werden in Höhe der vereinbarten Kaution abgesichert ohne den Mieter mit einer hohen einmaligen Kautionszahlung zu belasten.
Ablauf / Voraussetzungen
Die Mietkautionsbürgschaft kann bei FirstCaution online, per Mail, per Post, Telefon oder WhatsApp beantragt werden. Die online Anmeldung mit allen notwendigen personenbezogenen Daten dauert nur wenige Minuten und wird umgehend bearbeitet.
Der Identitätsnachweis kann während oder nach der Anmeldung erfolgen. Auch die eine Kopie des Mietvertrages kann während oder nach dem Prozess übermittelt werden. Beides ist online möglich.
Die erste Rechnung wird gleich online beglichen (mit 5 % Nachlass) oder per E-Mail und Post zugestellt. Zahlung der Rechnung 30 Tage nach Mietbeginn.
Sobald der FirstCaution der vollständige Antrag vorliegt wird die Mietkautionsbürgschaft ausgestellt und direkt an die Verwaltung geschickt. Die Zahlung der ersten Prämie muss dafür noch nicht erfolgt sein.
Der Vermieter oder die Immobilienverwaltung erhalten die Urkunde direkt von der FirstCaution, sodass der Mieter hier keinen zusätzlichen Aufwand hat.
Der Mieter selbst erhält eine Kopie der Urkunde für seine Unterlagen.
Vorteile
Die Mietkautionsbürgschaft kann blitzschnell beantragt werden: In nur drei Minuten den Antrag ausfüllen und Dokumente hochladen. Der Antrag wird umgehend bearbeitet.
Die FirstCaution ist der einzige Anbieter, bei dem der Mieter zwischen einem herkömmlichen Mietzinsdepot (Bankdepot) und einer Mietzinskaution auswählen kann.
Mit der Mietkautionsbürgschaft hat der Mieter maximale Flexibilität, sein Geld wird nicht blockiert und steht ihm jederzeit zu seiner vollen Verfügung.
Auch die Umwandlung zum oder vom Bankdepot ist möglich. Diese Änderungen haben keine Auswirkung auf die Bürgschaft und können jederzeit durchgeführt werden, ohne dass die Immobilienverwaltung oder der Vermieter darüber informiert werden.
Entscheidet sich der Mieter, einen Teil der Kaution auf einem Bankdepot zu hinterlegen, so reduziert sich die jährlich zu entrichtende Prämie.
Gelder, die hinterlegt wurden, sind für den Mieter stets zugänglich. Er kann zu jeder Zeit über sein Geld verfügen und frei wählen, wie er die Kaution hinterlegen und absichern möchte.
Kosten
Die Prämie für die FirstCaution betragen jährlich 5 % der Kautionssumme zuzüglich weiterer 5 % für die eidgenössische Stempelsteuer. Ausserdem kommt eine pauschale Administrationsgebühr in Höhe von 10 CHF hinzu.
Sonstiges / Kündigung
Um die Mietkautionsbürgschaft bei der FirstCaution zu kündigen, muss die Immobilienverwaltung oder der Vermieter die Urkunde über die Mietkautionsbürgschaft an die FirstCaution zurücksenden.
Sobald das Geld freigegeben wurde, endet der Vertrag.
Die Kosten der FirstCaution im Vergleich zu anderen Mietkautionsversicherungen
Kostenübersicht:
5 % von der Kautionssumme
5 % eidgenössische Stempelsteuer
10 CHF Verwaltungskosten
Bei einer Kaution in Höhe von 4.000 CHF bezahlen Sie bei der FirstCaution im Vergleich zu anderen Anbietern folgende Jahresprämie:
FirstCaution: 231 CHF
SwissCaution: 231 CHF
GoCaution: 189 CHF
SmartCaution: 236.25 CHF
AXA Mietkaution: 168 CHF
Vergleichen Sie hier Ihre Kautionssumme mit den Anbietern der Mietkautionsbürgschaft